李彤脸庞在直抽抽。
这价砍得，比菜市场里的大妈买菜还要狠。
她露出苦涩笑容，“苑女士，不带您这样砍价的，这可是三楼最好商铺，标价六块，你喊四块，要是四块能租出去，三楼早就满了，哪里还有今天这事。”
苑艳胸有成竹的笑了笑；“这间商铺五百平，一楼的话，很容易租出去，二楼倒也好，四楼那么大，弄来做餐饮，咖啡馆之类的，也不错，可唯独三楼……说大不是特别大，说小不是特别小，如果有人租它，早就被租出去了，何至于等到现在？”
“这一层租出去的商铺，签的合同，应该不是三年就是五年，敢签十年的应该没有，英语机构跟音乐机构不敢租那么大的面积，因为他们的人工成本高，母婴店用不着那么大的面积，游乐园的话，五百平又不够……小彤啊，你去跟你们领导申请一下，十年，4块，五百平，磨叽磨叽一下，还是会同意的，房租我们按半年付，绝对不会让你们吃亏……”
傻眼了。
李彤感觉，自己被苑艳给说服了。
这间商铺地理位置虽好，想租的人也多，络绎不绝，可是，五百平太大了，按照六块来算，一天三千房租，一个月就是九万，算上物业费啥的，一个月就十几万以上房租物业费。
如果算上人工成本，就真的太贵了。
开英语跟音乐机构的老板，如果租用五百的面积，房租跟物业费就已经十万以上了，算上人工成本，一个月就得将近二十万这样，想想就觉得可怕。
三楼已经入驻了一家知名品牌的英语跟音乐机构了，选择都是四块钱比较偏离的角落，面积也是四五百平这样。
四块就便宜多了，能承受。
英语是刚需，不愁没人报名。
音乐自古有之，比乐高编程之类的益智类兴趣班要容易许多，而且学费价格不低，学的人不比英语、舞蹈少。
这种热门的辅导课，开在商场里，只要不是找不到，就算不显眼，也一样容易招生。
所以，只要老板不装大逼，是不会花这个冤枉钱，租最昂贵的同层商铺来做校区的。
李彤不傻，看得出来，苑艳深谙商场租赁这块的经验，跟这样的高手谈租赁，不能用平常的价格跟手段。
“稍等，我这就打电话给领导。”李彤拿起手机，走到另一端去打电话。
这价砍得，比菜市场里的大妈买菜还要狠。
她露出苦涩笑容，“苑女士，不带您这样砍价的，这可是三楼最好商铺，标价六块，你喊四块，要是四块能租出去，三楼早就满了，哪里还有今天这事。”
苑艳胸有成竹的笑了笑；“这间商铺五百平，一楼的话，很容易租出去，二楼倒也好，四楼那么大，弄来做餐饮，咖啡馆之类的，也不错，可唯独三楼……说大不是特别大，说小不是特别小，如果有人租它，早就被租出去了，何至于等到现在？”
“这一层租出去的商铺，签的合同，应该不是三年就是五年，敢签十年的应该没有，英语机构跟音乐机构不敢租那么大的面积，因为他们的人工成本高，母婴店用不着那么大的面积，游乐园的话，五百平又不够……小彤啊，你去跟你们领导申请一下，十年，4块，五百平，磨叽磨叽一下，还是会同意的，房租我们按半年付，绝对不会让你们吃亏……”
傻眼了。
李彤感觉，自己被苑艳给说服了。
这间商铺地理位置虽好，想租的人也多，络绎不绝，可是，五百平太大了，按照六块来算，一天三千房租，一个月就是九万，算上物业费啥的，一个月就十几万以上房租物业费。
如果算上人工成本，就真的太贵了。
开英语跟音乐机构的老板，如果租用五百的面积，房租跟物业费就已经十万以上了，算上人工成本，一个月就得将近二十万这样，想想就觉得可怕。
三楼已经入驻了一家知名品牌的英语跟音乐机构了，选择都是四块钱比较偏离的角落，面积也是四五百平这样。
四块就便宜多了，能承受。
英语是刚需，不愁没人报名。
音乐自古有之，比乐高编程之类的益智类兴趣班要容易许多，而且学费价格不低，学的人不比英语、舞蹈少。
这种热门的辅导课，开在商场里，只要不是找不到，就算不显眼，也一样容易招生。
所以，只要老板不装大逼，是不会花这个冤枉钱，租最昂贵的同层商铺来做校区的。
李彤不傻，看得出来，苑艳深谙商场租赁这块的经验，跟这样的高手谈租赁，不能用平常的价格跟手段。
“稍等，我这就打电话给领导。”李彤拿起手机，走到另一端去打电话。