九章 : . 置地浦海(2/3)
在本就瞧不起下里巴人的浦海，根本就没人愿意去浦东买房子，这也是浦东新区在🔘🀺🁲建区十几年之🚧后，依🕜👭旧不能发展兴盛起来的主要原因。
也💇🏮正是在这一任总领大臣，担任浦海一把手的期间，浦东🐁地区在这位铁腕强人的引领下，才得到了长足的发展。
可是和经济环境都非常成熟的浦西比起来，目前的浦东在🐁浦海人🄷🂍🍥的心中，还是一片鬼蜮，最繁华的地段也不过就是沿着黄浦江一代的陆家￥嘴地🏢☆段，至于其他地方，那都是下里巴人的地方，是乡下！
这样的情况一直到了五六年之后，随着华国人口城市化的进程，大量的外来人口涌入浦海，和房地产大潮真正的兴起之后，才开始渐渐的好转起来，而浦东也正是从那个时候，才开始渐渐的繁华起来，最后甚至可以和浦西有了一较长短的能力。🟑
不过💭这时候的浦东，还真就🁓🅔是一片蛮荒之地，到处都是四处开动的工地，老旧的道路，和四处都在⚚👽🎖拆#迁建设的楼群，尘土飞扬，环境肮脏不堪。
而李逸帆此行的目的地则是浦海的海事大学，作为一所有关海事方面的大学，浦海海事大⛅😁⚇学，在全国范围内名头并不是很响亮，可是因为所在的城市是南方第一大城市，而且作为重点大学，这所学校还是得到了市政府的特殊照顾。
他们在浦东这边有着非常庞大的校区，不过🚏💜💬这个校区都是早年规划下来的，最近几年随着浦东地区的发展，尤其是大量新楼盘的建设，学校的领导也动了买掉学校的土地换资金的目的。
而他们的🄵🁺第一步，就是卖掉了学校的🃇🕫西🕄南一脚，而这里就正好被开发成为了全浦海第一批的花园别墅小区。
土地是就是年代卖掉的，花园别墅小区也是在今年年初才完工的，原本开发商以💅🏟🛓为这里的房子会🚧很好卖，毕竟这里的地理环境实在是太优🀣⚍越了。
可以说是紧挨着浦东的🜰核心区域，和黄浦江就隔了一个街区，往前走几步路就是金茂大厦，东方明珠世纪塔，后面背靠校园，周围根本就没有高层建筑，今后也不许有高层建筑，绝对的环境优雅。
可是这些开发🛪🟈商却没有想到，🗌🚌👻他们会在销📜售方面遭遇到滑铁卢……
浦海的经济，一向都是靠着外向出口来支撑的，这两年来随着浦海的快速发展，有越来越多的浦海周边的江浙一带的富裕人士涌入了浦海。🜠🃧🚈
而也正是这🄅🞝些富裕阶📂层的涌入，这些人才📜成了浦海新房购买的主力军。
1998年亚洲金融危机，不但是给整个东南亚的经济带来了一次重创，连带着国内的外向出口🚧经济，也受到🞉💗👾的严重的影响。
尤其是江浙一带这些最早开始靠做进出口贸易的富裕阶层，受到的冲击是尤其的严重，虽然这两年来，江浙一带的外向型出口经济秩序，还在陆续的恢复中，可是这些富裕阶层在浦海的买房欲望，还是受到了非常严🚳🗟重的影响。
而且现在还不是房地产🜰🜰大潮到来的时代，这年头房地产的价格还并没有像🌻🄎🟦后世那么虚高，在浦海房地产的热潮也还没有形成。
而且浦西的开发也在继续当中，现在光是在浦西地区，就有无数开工的楼盘，所以即便是那些富裕阶层🕜👭想要买房，大家的首选也是🛁🙟会在社会环境和配套设施比较成熟🖁🏭的浦西地区，至于浦东，这时候根本就不再这些人的考虑范围之内。
所以这时候的浦海就有着一种非常奇怪的现象，那就是在浦西的繁华地段，比如徐汇，比如老卢湾区梅陇镇一代的房价均价，已经达到了三千多，四千多一平米的地步，而在浦东地区🂩👛，却还是在两千多块钱的水平。
也💇🏮正是在这一任总领大臣，担任浦海一把手的期间，浦东🐁地区在这位铁腕强人的引领下，才得到了长足的发展。
可是和经济环境都非常成熟的浦西比起来，目前的浦东在🐁浦海人🄷🂍🍥的心中，还是一片鬼蜮，最繁华的地段也不过就是沿着黄浦江一代的陆家￥嘴地🏢☆段，至于其他地方，那都是下里巴人的地方，是乡下！
这样的情况一直到了五六年之后，随着华国人口城市化的进程，大量的外来人口涌入浦海，和房地产大潮真正的兴起之后，才开始渐渐的好转起来，而浦东也正是从那个时候，才开始渐渐的繁华起来，最后甚至可以和浦西有了一较长短的能力。🟑
不过💭这时候的浦东，还真就🁓🅔是一片蛮荒之地，到处都是四处开动的工地，老旧的道路，和四处都在⚚👽🎖拆#迁建设的楼群，尘土飞扬，环境肮脏不堪。
而李逸帆此行的目的地则是浦海的海事大学，作为一所有关海事方面的大学，浦海海事大⛅😁⚇学，在全国范围内名头并不是很响亮，可是因为所在的城市是南方第一大城市，而且作为重点大学，这所学校还是得到了市政府的特殊照顾。
他们在浦东这边有着非常庞大的校区，不过🚏💜💬这个校区都是早年规划下来的，最近几年随着浦东地区的发展，尤其是大量新楼盘的建设，学校的领导也动了买掉学校的土地换资金的目的。
而他们的🄵🁺第一步，就是卖掉了学校的🃇🕫西🕄南一脚，而这里就正好被开发成为了全浦海第一批的花园别墅小区。
土地是就是年代卖掉的，花园别墅小区也是在今年年初才完工的，原本开发商以💅🏟🛓为这里的房子会🚧很好卖，毕竟这里的地理环境实在是太优🀣⚍越了。
可以说是紧挨着浦东的🜰核心区域，和黄浦江就隔了一个街区，往前走几步路就是金茂大厦，东方明珠世纪塔，后面背靠校园，周围根本就没有高层建筑，今后也不许有高层建筑，绝对的环境优雅。
可是这些开发🛪🟈商却没有想到，🗌🚌👻他们会在销📜售方面遭遇到滑铁卢……
浦海的经济，一向都是靠着外向出口来支撑的，这两年来随着浦海的快速发展，有越来越多的浦海周边的江浙一带的富裕人士涌入了浦海。🜠🃧🚈
而也正是这🄅🞝些富裕阶📂层的涌入，这些人才📜成了浦海新房购买的主力军。
1998年亚洲金融危机，不但是给整个东南亚的经济带来了一次重创，连带着国内的外向出口🚧经济，也受到🞉💗👾的严重的影响。
尤其是江浙一带这些最早开始靠做进出口贸易的富裕阶层，受到的冲击是尤其的严重，虽然这两年来，江浙一带的外向型出口经济秩序，还在陆续的恢复中，可是这些富裕阶层在浦海的买房欲望，还是受到了非常严🚳🗟重的影响。
而且现在还不是房地产🜰🜰大潮到来的时代，这年头房地产的价格还并没有像🌻🄎🟦后世那么虚高，在浦海房地产的热潮也还没有形成。
而且浦西的开发也在继续当中，现在光是在浦西地区，就有无数开工的楼盘，所以即便是那些富裕阶层🕜👭想要买房，大家的首选也是🛁🙟会在社会环境和配套设施比较成熟🖁🏭的浦西地区，至于浦东，这时候根本就不再这些人的考虑范围之内。
所以这时候的浦海就有着一种非常奇怪的现象，那就是在浦西的繁华地段，比如徐汇，比如老卢湾区梅陇镇一代的房价均价，已经达到了三千多，四千多一平米的地步，而在浦东地区🂩👛，却还是在两千多块钱的水平。