第2章-树懒公寓的附加服务(1/6)
看完现场的情况之后，裴谦让小孙把梁轻帆🁑送到酒店休😠🂶息，而自🝧🍥己则是回到神华豪景的办公室。
到🜂目前为止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风🁑格，避免豪气的“花园🚓💻洋房”风格🅲👨；
而且，买楼然后出租的这个模式，不🆪💓管能不能租得出去，🄧⛣🜋在几个甚至几十个周期内，都是不可能⚂收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有🂏人🄏入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以🚓💻热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子🛶未来的增值潜力。
当🜂然😔🁊，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系🛗🜣统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，🕭🌺🄆不管树懒公寓这个项目成或者不成，火⚱🕎或者不火，对于裴谦来说都是非常划算的。
当然，最好还是不火🕎，这样🁺每个月至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是🂵不够的，他还要用更多的办法来劝退目🝧🍥标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适♨🕦合⚂4到6人均摊，每人一千出头。
这个😔🁊价格，比市面上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家🛴电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真定价6000🕎一个月，这么大的京州肯⚱🕎定还是有人会来租的。
而系统又限制了价格不能超出🂉合理水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
到🜂目前为止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风🁑格，避免豪气的“花园🚓💻洋房”风格🅲👨；
而且，买楼然后出租的这个模式，不🆪💓管能不能租得出去，🄧⛣🜋在几个甚至几十个周期内，都是不可能⚂收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有🂏人🄏入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以🚓💻热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子🛶未来的增值潜力。
当🜂然😔🁊，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系🛗🜣统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，🕭🌺🄆不管树懒公寓这个项目成或者不成，火⚱🕎或者不火，对于裴谦来说都是非常划算的。
当然，最好还是不火🕎，这样🁺每个月至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是🂵不够的，他还要用更多的办法来劝退目🝧🍥标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适♨🕦合⚂4到6人均摊，每人一千出头。
这个😔🁊价格，比市面上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家🛴电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真定价6000🕎一个月，这么大的京州肯⚱🕎定还是有人会来租的。
而系统又限制了价格不能超出🂉合理水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！