第2章-树懒公寓的附加服务(1/6)
看完现场的情况之后☮，裴谦让小孙把梁轻帆送到酒店休息，而自己则是回到神华😂⚏🐘豪景的🆖🏤🜀办公室。
到目前为止，裴谦已☮经🟢🞵😟为树懒公寓确定了多重🁶🐆保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪🆎🎙👢🆎🎙👢看中，装修特意选用🂐简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模🐲🃲式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个🂹📭月才能赚回来🍞。⛤🜓
在裴谦的记忆中，国内房子👧的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子😂⚏🐘，主要是看中了配套的户🍙口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然🌢，房子本身是保值、甚至增值的，但只🚬要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房☙子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过🇪🛔🜈系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不★☦🁭管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，😕对于裴谦来说都是非常划算的。
当然，最好还是不火，这样每个月至少还能多损失十几万的租金。🌂🟣
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就🂷是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在🄿🃑6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，🀷🁚🆓比市面上的其他👧房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租🔾的🌂🟣。
而系统又★☦🁭限制了价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，就必须🌂🟣提供差🏚不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
到目前为止，裴谦已☮经🟢🞵😟为树懒公寓确定了多重🁶🐆保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪🆎🎙👢🆎🎙👢看中，装修特意选用🂐简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模🐲🃲式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个🂹📭月才能赚回来🍞。⛤🜓
在裴谦的记忆中，国内房子👧的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子😂⚏🐘，主要是看中了配套的户🍙口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然🌢，房子本身是保值、甚至增值的，但只🚬要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房☙子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过🇪🛔🜈系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不★☦🁭管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，😕对于裴谦来说都是非常划算的。
当然，最好还是不火，这样每个月至少还能多损失十几万的租金。🌂🟣
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就🂷是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在🄿🃑6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，🀷🁚🆓比市面上的其他👧房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租🔾的🌂🟣。
而系统又★☦🁭限制了价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，就必须🌂🟣提供差🏚不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！