第2章-树懒公寓的附加服务(1/6)
看完现场的情况之后，裴谦让小孙把梁🝐轻帆送到酒店休息，而自己则是回到神华豪🍗景的办公室。
到目前为🜼止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。💊🐎⚗
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪🌓⚏看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租🏆🗸的这个模式，不🌨🁩管能不能租得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的🛸♣。
一套房子带软装直奔🏆🗸350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的🜼记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变⚄🎴🕐现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，🈂🞳😍控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响⚚。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴🔗🀰谦来说都是非常划算的。
当然，最好😵🅰还是不火，这样每个月🃲至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够🀱🀧⚷的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理💊🐎⚗价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。🁄
这个🚱价格，比市面上的其他房子租金偏🝐高一些，但考虑到是精🂃装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真🙝定价6🆥000一个月，这么🃲大的京州肯定还是有人会来租的。
而系统🙝又限制了价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，🌅就必须提供差不多价值的服务——不管顾客🚧🕮🍂是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
到目前为🜼止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。💊🐎⚗
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪🌓⚏看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租🏆🗸的这个模式，不🌨🁩管能不能租得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的🛸♣。
一套房子带软装直奔🏆🗸350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的🜼记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变⚄🎴🕐现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，🈂🞳😍控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响⚚。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴🔗🀰谦来说都是非常划算的。
当然，最好😵🅰还是不火，这样每个月🃲至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够🀱🀧⚷的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理💊🐎⚗价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。🁄
这个🚱价格，比市面上的其他房子租金偏🝐高一些，但考虑到是精🂃装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真🙝定价6🆥000一个月，这么🃲大的京州肯定还是有人会来租的。
而系统🙝又限制了价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，🌅就必须提供差不多价值的服务——不管顾客🚧🕮🍂是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！