一十三章 : 交流(1/3)
第一阶段的价格谈判终于结束。
这个阶段谈的而是双方都很关注的价格,自然快不起来🀲。好在经过艰苦卓绝的战斗,双方最终取得一致。
在所有的不动产中,博的两栋别墅总价达到了500万,蒙特雷纳的石头城堡价值400万,其他的酿酒厂加上设备价值300万,葡萄园的那些车辆和器械等作价200万。这些东西的价格都比较公道,开始有争议的那1万多瓶年份酒也作价300万,相比现在葡萄🅙🕫酒的价格看起来有些虚高,但实际肖逸飞并没有吃亏,毕竟那8瓶给酒庄带来荣誉的1973年霞多丽白白葡萄酒如果送拍那价格就能到200多万。
在葡萄园方面,肖逸飞这边找了一堆理由,比如绝大部分葡萄园没有滴灌装置,葡萄园中用于抗霜冻的大风扇年代久远需要更换,部分葡萄园需要重新种植等各种理由进行压价,成功的将葡萄园的单价压到了25万美元一英亩。另外也用1800万拿下了酒窖内两三年内的未发售新酒,而蒙🏜特雷纳的品牌价格也被压到了1000万。《瓶击》dvd的🄠⚧📰版权也被压到500万。
这样整个交易的成交价格就被压到了1.2亿美元,这个价格还包括了2千万的贷🀟♫款,实际这🖲笔贷款现在绝大部分都还躺在酒庄账户上,这是博打算年底用来改扩建酒庄的资金。
可⚟💬🔿以说这个价格完全在肖逸飞心里价位之下,他对这个收购团队的工作非常满意,他本以为不承担2千万贷款的话,总价再怎么都要到1.3个亿呢。
双方正式签署了带有条件的购买协议,这个协议标志这第一阶段谈判结束。而且这份协🎤💿议比开始的两份意向书法律效力更🚀🐐⚧大,违约惩罚也更大。违约金已经从几百万变成了1千万美元,这下双方基本都不敢胡乱毁约了。
下面该进行第二阶段谈判,这个阶段主要谈买卖结束后,双方的责任和🛷♖担保,以及外债等的处理。这个阶段,双方每谈成一条,就需要签署备忘录,等一切🔞🁭🉂问题谈判结束,双方就必须签署最终购买协议。
这个阶段纯粹是个扯皮工作,而且涉及到太多的法律名词。现在的谈判,基本上就是对方的律师在和瑞安加高尔德交锋,毕马威的会计师还能偶尔插话,对于其他人,抱歉,大家都是摆设。
“走,我带你去逛逛周围。”
这种谈判太无聊😈⛁🗞,博主动提出带肖逸🖒飞参观酒庄。
肖逸飞也很无聊,☯🂺📲又不能拿出汉斯日记来看,又必须每天到场对备忘录进行签字确认。对于博的提议,他是双手赞成。
两个人走下二楼,来到一楼。
“这个就是我们的酿酒厂,这🌻是果梗分离机,这是螺旋输送机,🅺这是压榨机。这些是装瓶机,这些都在几年前才进行了更新。”
他借着这些机器,给肖逸🌀🟏🜍飞讲解了一遍葡萄的处理过程,基本和自酿葡萄酒差不多,只是使用了许多机械。接着推开一道门,带着肖逸飞走到🂇🌫🂀了后院。
“这是过滤澄清装置。”
“这些怎么放在室外?”
“这地方🐭🃆狭小了些,我们前两个月🐐⚨已经拿🍄🅟到了扩建允许书,现在便宜你了。”
这个阶段谈的而是双方都很关注的价格,自然快不起来🀲。好在经过艰苦卓绝的战斗,双方最终取得一致。
在所有的不动产中,博的两栋别墅总价达到了500万,蒙特雷纳的石头城堡价值400万,其他的酿酒厂加上设备价值300万,葡萄园的那些车辆和器械等作价200万。这些东西的价格都比较公道,开始有争议的那1万多瓶年份酒也作价300万,相比现在葡萄🅙🕫酒的价格看起来有些虚高,但实际肖逸飞并没有吃亏,毕竟那8瓶给酒庄带来荣誉的1973年霞多丽白白葡萄酒如果送拍那价格就能到200多万。
在葡萄园方面,肖逸飞这边找了一堆理由,比如绝大部分葡萄园没有滴灌装置,葡萄园中用于抗霜冻的大风扇年代久远需要更换,部分葡萄园需要重新种植等各种理由进行压价,成功的将葡萄园的单价压到了25万美元一英亩。另外也用1800万拿下了酒窖内两三年内的未发售新酒,而蒙🏜特雷纳的品牌价格也被压到了1000万。《瓶击》dvd的🄠⚧📰版权也被压到500万。
这样整个交易的成交价格就被压到了1.2亿美元,这个价格还包括了2千万的贷🀟♫款,实际这🖲笔贷款现在绝大部分都还躺在酒庄账户上,这是博打算年底用来改扩建酒庄的资金。
可⚟💬🔿以说这个价格完全在肖逸飞心里价位之下,他对这个收购团队的工作非常满意,他本以为不承担2千万贷款的话,总价再怎么都要到1.3个亿呢。
双方正式签署了带有条件的购买协议,这个协议标志这第一阶段谈判结束。而且这份协🎤💿议比开始的两份意向书法律效力更🚀🐐⚧大,违约惩罚也更大。违约金已经从几百万变成了1千万美元,这下双方基本都不敢胡乱毁约了。
下面该进行第二阶段谈判,这个阶段主要谈买卖结束后,双方的责任和🛷♖担保,以及外债等的处理。这个阶段,双方每谈成一条,就需要签署备忘录,等一切🔞🁭🉂问题谈判结束,双方就必须签署最终购买协议。
这个阶段纯粹是个扯皮工作,而且涉及到太多的法律名词。现在的谈判,基本上就是对方的律师在和瑞安加高尔德交锋,毕马威的会计师还能偶尔插话,对于其他人,抱歉,大家都是摆设。
“走,我带你去逛逛周围。”
这种谈判太无聊😈⛁🗞,博主动提出带肖逸🖒飞参观酒庄。
肖逸飞也很无聊,☯🂺📲又不能拿出汉斯日记来看,又必须每天到场对备忘录进行签字确认。对于博的提议,他是双手赞成。
两个人走下二楼,来到一楼。
“这个就是我们的酿酒厂,这🌻是果梗分离机,这是螺旋输送机,🅺这是压榨机。这些是装瓶机,这些都在几年前才进行了更新。”
他借着这些机器,给肖逸🌀🟏🜍飞讲解了一遍葡萄的处理过程,基本和自酿葡萄酒差不多,只是使用了许多机械。接着推开一道门,带着肖逸飞走到🂇🌫🂀了后院。
“这是过滤澄清装置。”
“这些怎么放在室外?”
“这地方🐭🃆狭小了些,我们前两个月🐐⚨已经拿🍄🅟到了扩建允许书,现在便宜你了。”