第11章 第2387 先送上一份大礼(2/3)
陈康杰与许东鹏的关系，还远未达到那种亲密无间的🎏信任程度。因此他在与许东鹏的谈话过程中，是有所保留的。
“那为什么有些开发了，这么多又不开发呢，你是想......奇货可居，以图卖个好价钱？”许东鹏感觉自己有太多的⚧搞不懂，对陈康杰他也觉得很大程度看不清楚，看不明白♔。
尽管在许东鹏的印象中，陈康杰是天才型的人物，各种成就蜚声海内外，可是那些主要是艺术和体育成就，现在他面对的是一个很懂得👮🌒⚌经商和生意的陈康杰，所以陈康杰在许东鹏脑海中的印象就自然而然的被颠覆了。
“许书记，我要是奇货可居的话，那我今天就不当着你的🅊🄺面拿出来了。我随便拿在市场上处理了或者开发出来卖了，不就行了🝖吗？何🈟必要多此一举呢？说实话，虽然好几年前我就看好这个城市的发展，但是，我还真的从来没有想过要利用这些土地来谋取暴利，那根本不是我的初衷。”陈康杰摆出一副与许东鹏平等对话的姿态说道。
在陈康杰的心里，许东鹏就算是他长辈，就算是贵为副省部级的鹏城市委书记，陈康杰也始终觉得，自己完全可以和他平等对话，他从来不觉得自己会矮三分。这一点，不是靠所谓的心理，而是由实力决定的，实力可👌以奠定一个人的心态。
“那你当时是怎么想的呢？”许东鹏放下手中的⚚👽纸，郑重的审视着陈康杰问道。
“很简单，赚钱是肯定要赚的，总不能投资这么多，是为了亏钱嘛，这不符合所有的市场经营原则。不过呢，我们之所以没有大面积的开发谋利，而是选择缓慢的一步一步来，是基于稳定鹏城的合理经济繁荣，是基于不刺激鹏城产生过高的房价，说实话，如果不是您现在推行的政🁎🄧策，我们依然还会秉持着我们一以贯之的基调。包括在我父亲主政的几年时间里，我们也没有动过那样的念头。”
“在我们看来，一个城市的繁荣，并不能简单的体现在那密集的摩天大楼上，产业才🜷是一个城市持续向上的基础，不管是普通制造业还是高科技创新产业，乃至于衍生出来的服务业。房地产业只能是实体经济一个补充，或者说是实体经济发展的需要，这是一个先后顺序的问题。不过现在我也看到了，鹏城经过这么些年的经济积累，🕏市场上的确是对房地产这个行业产生的极大的需求，所以我们才愿意就这个方面的发展做一些事情。”陈康杰一板一眼的说道，许东鹏能感觉到，陈康杰的逻辑性很强，丝毫不会觉得他的话有什么不和谐的地方。
“我也是在继任你父亲的工作之后，通过大量的走访🎏和调研，才得出房地产业必须要加快发展的结论的。当然，有一点我承认，大力发展房地产业，可以产生巨大的gdp带动和数字效应，可是我的出发点，还是基于满足商业和市民的刚性需求，🖪🕞我们党领导的政府，就是要正面面对人民群众不断高涨的物质文化需求，并且合理的去满足这样的需求，这样人民才会觉得幸福，经济也才会进一步发展前进。”面对沉稳有度的陈康杰，许东鹏居然鬼使神差的当着他的面去做这样的解释。
似乎许东鹏是担心陈康杰对他产🟅🚬生误解，这个心⚚👽理的转变和形成，连👑☞许东鹏自己都没有有意识的注意到。
“是的🅈🄨，就因为如此，我们才决定助一臂之力。许叔叔，这些地，如👑☞果政府方面有什么公共用途，可以提出来，我们愿意在保持合理利润空间的基础上转让给政府来使用，其余的部分，我们会根据市场的需要进行开发。”陈康杰点点头道，而他对许东鹏的称呼，又变了回来，这就有点是谈感情的意味了。
“你们愿意转让给政府使用？🙰🎆”许东鹏有点点不相信自己的耳朵。
这些地块，以前所处的位置或许不怎么好，可是现在很🟠🞟多都成了黄金地段。如果是进行商业开发或者是商业转让，其获利当然比转给政府来得丰厚。
通常开放商都是千🜑🁝🆭方百计的从政府手里低价拿地，反🎏过来愿意不要高价转给政府的行为，还真的是极其少见。
“当然，这有什么不可以的呢，我相信政府为了⚚👽这个城市的发展，要提供相当多的公共服务，那自然而然就会需要合适的土地。别人或许都想怎么赚政府的钱，而且怎么样才能赚更多，不过，对于我们来说倒是没有那个必要，合理一点就行。”陈康杰大义的说道。
“谢谢，小杰，那我就在这里代表市委，市政府以⛲🞗🔕及全市人民谢谢你了。”许东鹏激动的说道。
许东鹏脑子里有很多开发构想，可是那些都需要大⛲🞗🔕把的钱。别以🛴♁🅟为鹏城这样的城市就真的有钱到不行，可以这么说，如果不靠卖土地，政府其实也依然是捉襟见肘的。收入多，开销也⛆同样大啊。
比如要修建市民公园，市艺术中心，教育文化中心，市民中心，科技创新园区，以及各种图书🕺馆和教育单位等等，这些都需要好的土地，需要大笔投资。要是陈康杰他们能低价转让，那市🝔政府就会节约一大笔钱。
“那为什么有些开发了，这么多又不开发呢，你是想......奇货可居，以图卖个好价钱？”许东鹏感觉自己有太多的⚧搞不懂，对陈康杰他也觉得很大程度看不清楚，看不明白♔。
尽管在许东鹏的印象中，陈康杰是天才型的人物，各种成就蜚声海内外，可是那些主要是艺术和体育成就，现在他面对的是一个很懂得👮🌒⚌经商和生意的陈康杰，所以陈康杰在许东鹏脑海中的印象就自然而然的被颠覆了。
“许书记，我要是奇货可居的话，那我今天就不当着你的🅊🄺面拿出来了。我随便拿在市场上处理了或者开发出来卖了，不就行了🝖吗？何🈟必要多此一举呢？说实话，虽然好几年前我就看好这个城市的发展，但是，我还真的从来没有想过要利用这些土地来谋取暴利，那根本不是我的初衷。”陈康杰摆出一副与许东鹏平等对话的姿态说道。
在陈康杰的心里，许东鹏就算是他长辈，就算是贵为副省部级的鹏城市委书记，陈康杰也始终觉得，自己完全可以和他平等对话，他从来不觉得自己会矮三分。这一点，不是靠所谓的心理，而是由实力决定的，实力可👌以奠定一个人的心态。
“那你当时是怎么想的呢？”许东鹏放下手中的⚚👽纸，郑重的审视着陈康杰问道。
“很简单，赚钱是肯定要赚的，总不能投资这么多，是为了亏钱嘛，这不符合所有的市场经营原则。不过呢，我们之所以没有大面积的开发谋利，而是选择缓慢的一步一步来，是基于稳定鹏城的合理经济繁荣，是基于不刺激鹏城产生过高的房价，说实话，如果不是您现在推行的政🁎🄧策，我们依然还会秉持着我们一以贯之的基调。包括在我父亲主政的几年时间里，我们也没有动过那样的念头。”
“在我们看来，一个城市的繁荣，并不能简单的体现在那密集的摩天大楼上，产业才🜷是一个城市持续向上的基础，不管是普通制造业还是高科技创新产业，乃至于衍生出来的服务业。房地产业只能是实体经济一个补充，或者说是实体经济发展的需要，这是一个先后顺序的问题。不过现在我也看到了，鹏城经过这么些年的经济积累，🕏市场上的确是对房地产这个行业产生的极大的需求，所以我们才愿意就这个方面的发展做一些事情。”陈康杰一板一眼的说道，许东鹏能感觉到，陈康杰的逻辑性很强，丝毫不会觉得他的话有什么不和谐的地方。
“我也是在继任你父亲的工作之后，通过大量的走访🎏和调研，才得出房地产业必须要加快发展的结论的。当然，有一点我承认，大力发展房地产业，可以产生巨大的gdp带动和数字效应，可是我的出发点，还是基于满足商业和市民的刚性需求，🖪🕞我们党领导的政府，就是要正面面对人民群众不断高涨的物质文化需求，并且合理的去满足这样的需求，这样人民才会觉得幸福，经济也才会进一步发展前进。”面对沉稳有度的陈康杰，许东鹏居然鬼使神差的当着他的面去做这样的解释。
似乎许东鹏是担心陈康杰对他产🟅🚬生误解，这个心⚚👽理的转变和形成，连👑☞许东鹏自己都没有有意识的注意到。
“是的🅈🄨，就因为如此，我们才决定助一臂之力。许叔叔，这些地，如👑☞果政府方面有什么公共用途，可以提出来，我们愿意在保持合理利润空间的基础上转让给政府来使用，其余的部分，我们会根据市场的需要进行开发。”陈康杰点点头道，而他对许东鹏的称呼，又变了回来，这就有点是谈感情的意味了。
“你们愿意转让给政府使用？🙰🎆”许东鹏有点点不相信自己的耳朵。
这些地块，以前所处的位置或许不怎么好，可是现在很🟠🞟多都成了黄金地段。如果是进行商业开发或者是商业转让，其获利当然比转给政府来得丰厚。
通常开放商都是千🜑🁝🆭方百计的从政府手里低价拿地，反🎏过来愿意不要高价转给政府的行为，还真的是极其少见。
“当然，这有什么不可以的呢，我相信政府为了⚚👽这个城市的发展，要提供相当多的公共服务，那自然而然就会需要合适的土地。别人或许都想怎么赚政府的钱，而且怎么样才能赚更多，不过，对于我们来说倒是没有那个必要，合理一点就行。”陈康杰大义的说道。
“谢谢，小杰，那我就在这里代表市委，市政府以⛲🞗🔕及全市人民谢谢你了。”许东鹏激动的说道。
许东鹏脑子里有很多开发构想，可是那些都需要大⛲🞗🔕把的钱。别以🛴♁🅟为鹏城这样的城市就真的有钱到不行，可以这么说，如果不靠卖土地，政府其实也依然是捉襟见肘的。收入多，开销也⛆同样大啊。
比如要修建市民公园，市艺术中心，教育文化中心，市民中心，科技创新园区，以及各种图书🕺馆和教育单位等等，这些都需要好的土地，需要大笔投资。要是陈康杰他们能低价转让，那市🝔政府就会节约一大笔钱。