程清妍从香港回来的这段时间，一直🛳☸🄌在🎧📜🛨研究投资香港房地产的方案。
在80年代末，香港商人☌♩就已经开始大量☩🂄的投资内地房地产产业。
从早先的深圳罗湖、⛵🞭福田，到周边的中山、珠海、惠州等城市。
早一批的港人内地买房，切切实实看到了房地产的红利期，深📌圳🝯的罗湖、福田是主战场，赚得盆满🖋👇🆫钵满。
早在1980年12月5日，深圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关⛾☛⛫土地使用费征收😃⚕的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议，不仅解决了特区早期建设的资金需求，也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。
当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金，而这些🅯🍸香港商人对内地房地产的投资，确实给深圳市政府带来不少的热钱资金，对于推动深圳特区的发展，起到了不小的贡献。
作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地，然后囤在手中，他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中，而且这些土地都是位🙔于繁华地段。从2012年开始，李嘉诚就已经陆续抛售内地产业，累计套现金额达到1200🙘亿元，其⛠☎中上海著名的世纪汇广场就包括在内。
李嘉诚出售上海世纪汇广场，足足赚了160亿元，而这座广场有4条地铁线交汇于此，虽然李嘉诚抛售内地产业赚了上千亿，不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售，其中就包括重庆市的一块🗊🙾价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有🖝📣🜨一些产业是不会随便卖掉的。
香港人在内地投资🄝⚎🐐房地产是常态，然而内地人去投资香港房地产，简直是不敢想象的事情。
当时深圳房地产的价格已经达到了每平方米几万甚至几十万，而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来说📀🗮，他们辛辛苦苦工作一辈子，甚至还买不来香港一平米的房子。
深🔮圳市政府也曾经🄝⚎🐐🄝⚎🐐专门成立了一个深圳房地产公司，投资过香港的房地产，并且也赚了一大笔钱。
然而中国内地私人企业🍆🅵投☌♩资香港房地产，在整个80年代还是没有先例的，因为投资香港房地产的门槛实在太高，动辄几百万上千万乃至上亿，这对于内地绝大部分私营企业来说，都是一笔天文数字。
但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业的实力，但实际上，投资香港房地产产业并不是有钱就能玩儿的，尤其是那种⛾☛⛫资金雄厚的大玩家。
80年代末，香港的房地产已经开始起飞，每一个初到香港的人，都会学📧🝑到两个词：寸土寸金，千尺豪宅。所谓千尺，折算过来，其实还不到100平方米。
在香港，有⚿🗌四大豪门，分别是：李嘉诚、郑裕彤、郭得🚲胜、李兆基。
个个都是超级有钱的主。
想要在香港发展，必须先拜码头。
四大家族基本控制了香港的命脉。
在80年代末，香港商人☌♩就已经开始大量☩🂄的投资内地房地产产业。
从早先的深圳罗湖、⛵🞭福田，到周边的中山、珠海、惠州等城市。
早一批的港人内地买房，切切实实看到了房地产的红利期，深📌圳🝯的罗湖、福田是主战场，赚得盆满🖋👇🆫钵满。
早在1980年12月5日，深圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关⛾☛⛫土地使用费征收😃⚕的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议，不仅解决了特区早期建设的资金需求，也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。
当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金，而这些🅯🍸香港商人对内地房地产的投资，确实给深圳市政府带来不少的热钱资金，对于推动深圳特区的发展，起到了不小的贡献。
作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地，然后囤在手中，他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中，而且这些土地都是位🙔于繁华地段。从2012年开始，李嘉诚就已经陆续抛售内地产业，累计套现金额达到1200🙘亿元，其⛠☎中上海著名的世纪汇广场就包括在内。
李嘉诚出售上海世纪汇广场，足足赚了160亿元，而这座广场有4条地铁线交汇于此，虽然李嘉诚抛售内地产业赚了上千亿，不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售，其中就包括重庆市的一块🗊🙾价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有🖝📣🜨一些产业是不会随便卖掉的。
香港人在内地投资🄝⚎🐐房地产是常态，然而内地人去投资香港房地产，简直是不敢想象的事情。
当时深圳房地产的价格已经达到了每平方米几万甚至几十万，而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来说📀🗮，他们辛辛苦苦工作一辈子，甚至还买不来香港一平米的房子。
深🔮圳市政府也曾经🄝⚎🐐🄝⚎🐐专门成立了一个深圳房地产公司，投资过香港的房地产，并且也赚了一大笔钱。
然而中国内地私人企业🍆🅵投☌♩资香港房地产，在整个80年代还是没有先例的，因为投资香港房地产的门槛实在太高，动辄几百万上千万乃至上亿，这对于内地绝大部分私营企业来说，都是一笔天文数字。
但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业的实力，但实际上，投资香港房地产产业并不是有钱就能玩儿的，尤其是那种⛾☛⛫资金雄厚的大玩家。
80年代末，香港的房地产已经开始起飞，每一个初到香港的人，都会学📧🝑到两个词：寸土寸金，千尺豪宅。所谓千尺，折算过来，其实还不到100平方米。
在香港，有⚿🗌四大豪门，分别是：李嘉诚、郑裕彤、郭得🚲胜、李兆基。
个个都是超级有钱的主。
想要在香港发展，必须先拜码头。
四大家族基本控制了香港的命脉。