198、处理连靖雯（一）(1/5)
此时的季瑜兮已经在文瑞泽的对面坐了下来，把包放在一旁，在听到文瑞泽的话后，毫不犹豫的点了点头。
“我算过了，土地成交价估计在七点五亿左右，为了以防万一，我们必须筹集八亿资金，至于后期建设，我准备在那里开发一个综合体，其他的全都开发别墅和高层。另外，我昨天和洛先生私下聊过，教育部那边计划在这附近建立幼儿园和小学，我打算引进国外私立幼儿园品牌，幼小初一体化私立学校，如果一切顺利，整个项目大概需要三十个亿，差不多要三年完成。”
说到这，季瑜兮抬头看了眼文瑞泽，见他一脸惊讶，没有任何反应，季瑜兮伸手在他眼前晃了晃，说道。
“文大哥，这你就吓到了，以后这样的大项目只会多不会少，大投入才有大回报，集团如今发展迅猛，我们也不能局限在一些小项目上了。”
“季瑜兮，季董事长，我也是到大投入才有大回报，可是这个项目太大了，集团到目前为止做过的最大的项目也才六七个亿，你一下子弄一个快四十亿的项目，你考虑过集团的财务问题吗？公司现在所有的资金加起来也就只够买地的钱，那后面的开发投入怎么办，关键是现在我们还有另外三个在建项目，全都需要钱啊，老大，姑奶奶，你倒是告诉我，怎么办吧！”
巧妇难煮无米之炊，文瑞泽真相把季瑜兮的脑袋剖开来研究研究，想要知道她有什么办法。
显然，季瑜兮是有备而来，她可是从不打无把握的仗，未来十年，是整个东国经济迅速发展的时期，而作为政治经济文化的中心，东都市更是发展迅猛，并一跃成为国际大都市，那个时候的房价，可是现在是十多倍。
尤其是是这次政府拿出来的哪几块地的位置，更是以后东都市的富人集中区，这个时候，谁能在那里拿下最多的地，那以后便能成为东国房地产业的老大，而季瑜兮，对这几块地势在必得。
“我们不是还有一块没开发的地吗？拿去银行抵押贷款，估摸着也能贷个二十多亿，剩下的，那十多亿的缺口，自然有人帮我们填上。”
季瑜兮胸有成竹的说道，可文瑞泽却不认同，季瑜兮说的那块地，不就是东都二环外的那块地吗，他们拿下也快有一年了，当初拍下的时候就花了不到两个亿，这一块荒地拿去银行贷款，怎么可能贷到二十亿。
“瑜兮，你不会是糊涂了吧，那块地按照今天的涨势，现在的市场价最多不超过三亿，银行怎么会贷给我们那么多。”
文瑞泽觉得季瑜兮一定是疯了，按照他的计划，只要在拍卖会上拿下一块地，那也够集团大赚一笔了，没想到这个小丫头这么贪心。
季瑜兮听到这话，邪魅一笑，神秘兮兮的说道。
“放心吧，文大哥，等过完年，我们那块地就不是这个价了，总之你先把拍卖会需要的钱准备好，那三块地，我必须要全部拿下。”
文瑞泽盯着季瑜兮看了许久，最后凑到她面前再次问道。
“季董事长，你真的不是开玩笑？”
“废话，你看我像是开玩笑的样子吗？”
文瑞泽微皱着眉心，又重新坐回了位置上，然后说道。
“我算过了，土地成交价估计在七点五亿左右，为了以防万一，我们必须筹集八亿资金，至于后期建设，我准备在那里开发一个综合体，其他的全都开发别墅和高层。另外，我昨天和洛先生私下聊过，教育部那边计划在这附近建立幼儿园和小学，我打算引进国外私立幼儿园品牌，幼小初一体化私立学校，如果一切顺利，整个项目大概需要三十个亿，差不多要三年完成。”
说到这，季瑜兮抬头看了眼文瑞泽，见他一脸惊讶，没有任何反应，季瑜兮伸手在他眼前晃了晃，说道。
“文大哥，这你就吓到了，以后这样的大项目只会多不会少，大投入才有大回报，集团如今发展迅猛，我们也不能局限在一些小项目上了。”
“季瑜兮，季董事长，我也是到大投入才有大回报，可是这个项目太大了，集团到目前为止做过的最大的项目也才六七个亿，你一下子弄一个快四十亿的项目，你考虑过集团的财务问题吗？公司现在所有的资金加起来也就只够买地的钱，那后面的开发投入怎么办，关键是现在我们还有另外三个在建项目，全都需要钱啊，老大，姑奶奶，你倒是告诉我，怎么办吧！”
巧妇难煮无米之炊，文瑞泽真相把季瑜兮的脑袋剖开来研究研究，想要知道她有什么办法。
显然，季瑜兮是有备而来，她可是从不打无把握的仗，未来十年，是整个东国经济迅速发展的时期，而作为政治经济文化的中心，东都市更是发展迅猛，并一跃成为国际大都市，那个时候的房价，可是现在是十多倍。
尤其是是这次政府拿出来的哪几块地的位置，更是以后东都市的富人集中区，这个时候，谁能在那里拿下最多的地，那以后便能成为东国房地产业的老大，而季瑜兮，对这几块地势在必得。
“我们不是还有一块没开发的地吗？拿去银行抵押贷款，估摸着也能贷个二十多亿，剩下的，那十多亿的缺口，自然有人帮我们填上。”
季瑜兮胸有成竹的说道，可文瑞泽却不认同，季瑜兮说的那块地，不就是东都二环外的那块地吗，他们拿下也快有一年了，当初拍下的时候就花了不到两个亿，这一块荒地拿去银行贷款，怎么可能贷到二十亿。
“瑜兮，你不会是糊涂了吧，那块地按照今天的涨势，现在的市场价最多不超过三亿，银行怎么会贷给我们那么多。”
文瑞泽觉得季瑜兮一定是疯了，按照他的计划，只要在拍卖会上拿下一块地，那也够集团大赚一笔了，没想到这个小丫头这么贪心。
季瑜兮听到这话，邪魅一笑，神秘兮兮的说道。
“放心吧，文大哥，等过完年，我们那块地就不是这个价了，总之你先把拍卖会需要的钱准备好，那三块地，我必须要全部拿下。”
文瑞泽盯着季瑜兮看了许久，最后凑到她面前再次问道。
“季董事长，你真的不是开玩笑？”
“废话，你看我像是开玩笑的样子吗？”
文瑞泽微皱着眉心，又重新坐回了位置上，然后说道。