“规划图一目了然，未来发展前景值得期待。”
邵建云志得意满，将底下的赞美照单全收，仿佛这个规划已经审批通过，县城即将开启新的建设蓝图。
冯县长端着茶杯，吹了吹浮在面上的茶叶，啜了两口。
架子拿足，喉咙润够了，冯县长这才望向李朝阳：“李教授，先不要着急否定这个方案嘛。抛开历史建筑保护这一点，您从规划角度谈谈？”
“我想问邵主任几个问题。”
李朝阳面上似笑非笑，将笔记本合上，钢笔插回衬衣的左上边口袋。身体略向后仰了仰，靠在真皮椅背上，尽量让自己坐得舒服点。
“仙灵县规划建设商业中心、商业街，预计商业体量大约有十万方左右，对吧？”
邵建云查了一下规划文本，点头道“对，九万多方吧。”
“好，那我请问一下，我们仙灵县城区共有人口多少？”李朝阳紧跟着抛出第二个问题。
邵建云略一沉思，钱副县长已经给出答案：“仙灵县城关镇面积近3.5平方公里，有东正街、西正街、钱家巷等15条街道，下辖12个居民委员会，总人口2.3万多人。”
李朝阳笑了笑：“按照人均零售商业面积国际标准1～1.2平方米来计算，仙灵县能够适配的最多只能三万平方米。”
会议室里响起一阵“嗡嗡”声，显然李教授这个数据计算，让所有人都有了新的想法。
“商流，紧跟人流。仙灵县常驻人口只有两万三，流动人口数量严重不足，在这样的环境下大搞商业街，将来势必会产生大而不当的空荡之感。”
邵建云抬手抹了抹额头上并不存在的汗珠，辩解道：“设计院的总工也说过这个什么人均商业面积的问题，但我们仙灵会发展，未来只要招商引资到位肯定能吸引来更多的人口，规划是对未来城市空间的安排，要有前瞻思想嘛。”
李朝阳脸上的笑意愈发浓厚，只要谈到专业，他绝对自信满满：“好，那我们来谈一谈招商引资。”
他故意停顿了一下，目光炯炯：“仙灵县靠什么招商引资呢？我们的资源在哪里？有矿产吗？没有！有拳头产品吗？没有！有品牌企业吗？没有！”
“上没有产业支撑，下没有交通基础，坐在家里招商吗？用嘴来引资吗？”
仙灵县的领导们脸色都很不好看。任谁听说自己所管辖的县城如此不堪，都会不愉快。
邵建云志得意满，将底下的赞美照单全收，仿佛这个规划已经审批通过，县城即将开启新的建设蓝图。
冯县长端着茶杯，吹了吹浮在面上的茶叶，啜了两口。
架子拿足，喉咙润够了，冯县长这才望向李朝阳：“李教授，先不要着急否定这个方案嘛。抛开历史建筑保护这一点，您从规划角度谈谈？”
“我想问邵主任几个问题。”
李朝阳面上似笑非笑，将笔记本合上，钢笔插回衬衣的左上边口袋。身体略向后仰了仰，靠在真皮椅背上，尽量让自己坐得舒服点。
“仙灵县规划建设商业中心、商业街，预计商业体量大约有十万方左右，对吧？”
邵建云查了一下规划文本，点头道“对，九万多方吧。”
“好，那我请问一下，我们仙灵县城区共有人口多少？”李朝阳紧跟着抛出第二个问题。
邵建云略一沉思，钱副县长已经给出答案：“仙灵县城关镇面积近3.5平方公里，有东正街、西正街、钱家巷等15条街道，下辖12个居民委员会，总人口2.3万多人。”
李朝阳笑了笑：“按照人均零售商业面积国际标准1～1.2平方米来计算，仙灵县能够适配的最多只能三万平方米。”
会议室里响起一阵“嗡嗡”声，显然李教授这个数据计算，让所有人都有了新的想法。
“商流，紧跟人流。仙灵县常驻人口只有两万三，流动人口数量严重不足，在这样的环境下大搞商业街，将来势必会产生大而不当的空荡之感。”
邵建云抬手抹了抹额头上并不存在的汗珠，辩解道：“设计院的总工也说过这个什么人均商业面积的问题，但我们仙灵会发展，未来只要招商引资到位肯定能吸引来更多的人口，规划是对未来城市空间的安排，要有前瞻思想嘛。”
李朝阳脸上的笑意愈发浓厚，只要谈到专业，他绝对自信满满：“好，那我们来谈一谈招商引资。”
他故意停顿了一下，目光炯炯：“仙灵县靠什么招商引资呢？我们的资源在哪里？有矿产吗？没有！有拳头产品吗？没有！有品牌企业吗？没有！”
“上没有产业支撑，下没有交通基础，坐在家里招商吗？用嘴来引资吗？”
仙灵县的领导们脸色都很不好看。任谁听说自己所管辖的县城如此不堪，都会不愉快。