20真吾之蜜糖(2/3)
一般情况代建绿地这种事，都要在土地合同里写，可是当时庄算办手续办的太利索，全款买了地，也没有银行批贷那些环节，土地合同双方早就签好了，土地款也早就到了管委会的账上。这块绿地都没有机会给塞进去。
听来听去，都是管委会这边理亏，想求着千秋万代地产公司来接手绿化代建的事。说的好听，那块绿化用地准许项目上统一规划，将来建好了，市政部门还完了建设的钱，再接手管理维护。实际上，你还能真上市政部门去催着还款么？
庄算一直笑眯眯听着，听到最后，该轮到他表态的时候，他忽然喊了声：“等等！”
管委会的领导一听，齐齐变色，唯恐这个小庄总终于醒悟了什么，不干这种赔钱的买卖。
就连杜华也紧张的直向白有贤使眼色，让他们不要这么公然的不给领导面子，有啥话私下里慢慢调停，千万不要当面谈崩了，谁都下不来台。
白有贤看了一眼庄算，假装不懂杜华的意思，忍住了没拦着。
明摆着的事情啊，替市政白修一块绿地，先不说前期投入多少，占用资金成本的事，后面还要交还给市政，自己公司忙前忙后，还要受市政的辖制，最后项目能落得什么好？
他们都当小庄总年幼可欺么？公司的地是合法拍来的，钱一点没少全款付的，税款也没说赖账，等着官方说多少钱立马就能交上。怪不得之前一直不让去交税，原来是研究这一出，想着怎么摊派这难啃的骨头呢？
突然增加新的任务，提前一点口风都不露，杀他们一个措手不及，摆个鸿门宴不答应还不让走么？真当他们小庄总人傻钱多好欺负？若是此时忍气吞声应了一次，那将来再有个什么其他事，岂不是还找他们这个软柿子捏？
设计总监周帆虽然不太明白官场上那一套，不过看眼前的局面，也觉得管委会有点马后炮的咄咄逼人。
周帆听父亲说过，规划局若是做一片区域的规划设计肯定要与管委会及时沟通的，就算正式规划没有批复，大概的雏形总是早就有风声。地块拿出来拍卖之前，周边条件若是不明确，总要在土地合同里或者是拍地的时候口头提示一下。
如今合同早都签完了，硬是改了周边用地性质，强行塞一块代建绿地进来，还一副你不接受就不能走的样子，实在有点强人所难吧？
管委会这边也很冤枉啊，地块拍卖的时候，旁边二百米那条地还不是绿化带，结果cbd东扩的规划研究到现在，规划局里的专家非说要加城市景观节点，不能总是延干道布置商业，要一段舒缓的节奏，一片亮眼的绿色，成为区域的绿肺。专家们挑来挑去，就选中了这块地。
以前这块地性质是商业混合，还没有完全平整好，而且管委会打算区域成熟后，再挂牌推出商混地也能多卖点钱。现在改成了纯粹投入的绿化用地，实在是又多了一块赔钱货，管委会也心痛的要死。
如果今天无法说服小庄总这边代建，那接下来周边几块住宅用地的拍卖就必须挂钩这块大绿地的代建问题，拍卖的价格或许被拖累。原以为一亿的地王珠玉在前，周边的地能多卖点钱，现在看来人傻钱多的主实在可遇不可求，后来者绝对不可能有小庄总这么爽快了。
庄算似乎表现出了不赞同，这样的硬气，反而让管委会的负责人软了下来，怕这个财神被得罪跑了，赶紧摆出了一切能商量的态度。
白有贤心中暗赞，别看庄算年轻，这把控谈判节奏还真有一手。
谁料庄算下一步竟然说：“别担心，管委会既然这么信任我，将绿化代建的事情交托给我，这是我司的荣幸。我说等等就是想问问，这地能买下来么？”
听来听去，都是管委会这边理亏，想求着千秋万代地产公司来接手绿化代建的事。说的好听，那块绿化用地准许项目上统一规划，将来建好了，市政部门还完了建设的钱，再接手管理维护。实际上，你还能真上市政部门去催着还款么？
庄算一直笑眯眯听着，听到最后，该轮到他表态的时候，他忽然喊了声：“等等！”
管委会的领导一听，齐齐变色，唯恐这个小庄总终于醒悟了什么，不干这种赔钱的买卖。
就连杜华也紧张的直向白有贤使眼色，让他们不要这么公然的不给领导面子，有啥话私下里慢慢调停，千万不要当面谈崩了，谁都下不来台。
白有贤看了一眼庄算，假装不懂杜华的意思，忍住了没拦着。
明摆着的事情啊，替市政白修一块绿地，先不说前期投入多少，占用资金成本的事，后面还要交还给市政，自己公司忙前忙后，还要受市政的辖制，最后项目能落得什么好？
他们都当小庄总年幼可欺么？公司的地是合法拍来的，钱一点没少全款付的，税款也没说赖账，等着官方说多少钱立马就能交上。怪不得之前一直不让去交税，原来是研究这一出，想着怎么摊派这难啃的骨头呢？
突然增加新的任务，提前一点口风都不露，杀他们一个措手不及，摆个鸿门宴不答应还不让走么？真当他们小庄总人傻钱多好欺负？若是此时忍气吞声应了一次，那将来再有个什么其他事，岂不是还找他们这个软柿子捏？
设计总监周帆虽然不太明白官场上那一套，不过看眼前的局面，也觉得管委会有点马后炮的咄咄逼人。
周帆听父亲说过，规划局若是做一片区域的规划设计肯定要与管委会及时沟通的，就算正式规划没有批复，大概的雏形总是早就有风声。地块拿出来拍卖之前，周边条件若是不明确，总要在土地合同里或者是拍地的时候口头提示一下。
如今合同早都签完了，硬是改了周边用地性质，强行塞一块代建绿地进来，还一副你不接受就不能走的样子，实在有点强人所难吧？
管委会这边也很冤枉啊，地块拍卖的时候，旁边二百米那条地还不是绿化带，结果cbd东扩的规划研究到现在，规划局里的专家非说要加城市景观节点，不能总是延干道布置商业，要一段舒缓的节奏，一片亮眼的绿色，成为区域的绿肺。专家们挑来挑去，就选中了这块地。
以前这块地性质是商业混合，还没有完全平整好，而且管委会打算区域成熟后，再挂牌推出商混地也能多卖点钱。现在改成了纯粹投入的绿化用地，实在是又多了一块赔钱货，管委会也心痛的要死。
如果今天无法说服小庄总这边代建，那接下来周边几块住宅用地的拍卖就必须挂钩这块大绿地的代建问题，拍卖的价格或许被拖累。原以为一亿的地王珠玉在前，周边的地能多卖点钱，现在看来人傻钱多的主实在可遇不可求，后来者绝对不可能有小庄总这么爽快了。
庄算似乎表现出了不赞同，这样的硬气，反而让管委会的负责人软了下来，怕这个财神被得罪跑了，赶紧摆出了一切能商量的态度。
白有贤心中暗赞，别看庄算年轻，这把控谈判节奏还真有一手。
谁料庄算下一步竟然说：“别担心，管委会既然这么信任我，将绿化代建的事情交托给我，这是我司的荣幸。我说等等就是想问问，这地能买下来么？”