第一十九章-海洋馆构想(2/3)
“你这样算的确很合理。修建五层楼、🖈占地两百米的房子，要用红砖大概15万块，每块0.3元，也就4.5万。水泥40吨，每吨300，也就是1.2万。沙子100方，差不多是8000元；钢筋7吨，每吨3800，这也就是26600元；石子20方4000元。”
“工人工资差不多是200元每平方米。建筑五层、占地两百平方米的房子，总面积是1000平方米，所以工人工资也就是20万，这是包工的计算方式，给二十万之后你就不用管工人了。水电一万，门窗最多十万。既⚷然你要修建廉价房，内部加瓷砖简单装修的话，每平方米大概40元，按照一千平方米的建筑面积来算，也就是4万元。你说这总成本是多少呢？”
听到王宇摇头晃脑，念账单似得一番话，张振东惊呆了。
不是被这🗷☬些🁒数字惊呆，而是没想到这王宇居然还是个人才！
他居然如此的懂建筑！
连一方🈬🁚🆓沙子，一块砖的成本🄷🂎他都知道的清清楚楚。
“是45.56万的成本……”不过当王宇的话刚说完，张振东也算出了🇨🛃占地两百平方米💼🗈、五层高楼的成本。居然是不足五十万！这不可能，王宇一定算漏了什么。
可是不等张振东追问，那王宇惊叹的鼓鼓掌。“厉害，真厉害是，我刚说完🞼，你居然就算出来了。”
“不可能吧！成本居然那么低？明明可以卖五百万👪的房子，成本居然只需要五十万！”
张振东连连摇头🜟，难以相信王宇说的是真的。
“你没把地皮算进去。两千块每🁱平方米的地皮。🉡这也会造成四十万的成本，加上建筑成本，也接近百万了。所以我刚才说，你那样的算法没有问🀲⛦题，搞地产的人，但凡有点儿本事，都能收获五倍以上的利润！”
王宇苦🈬🁚🆓笑着摇头道。“当然了，赚钱的可不仅仅是地产商，还有银行，因为有房贷嘛。而地产商一开始也没那么多钱去投资建房，也会从银行贷款。所以银行是既赚地产商的钱，也赚房奴的钱。”
“原来，地产经济💷🖟之所以能成为华夏经济支🌡🀩⛉柱，究其根结，居然是在这里！除了地皮可以增加GDP之外！银行也可以大赚特赚！”
张振东算是长见识了。虽🃠🙋然他之前大概也📴🟇🛃知道，华夏房价之所以居高不下，跟官方和银行都有关系，但他知道的却没王宇说的这么具体。
“所以，你想拿到大面积的廉价地皮，不吐血怕是行不通！”王宇眼神期待的看着张振东问道。“除了帮助我通霖镇的农民增加收益，你还有其他补偿国家损失的方案吗？”
“当然有，通霖镇的所有工厂，我都可以扶持！另外，通霖镇想👂要开🕎🈣⛴拓🍴什么新型的产业，我也会大力支持。”张振东点点头，皱眉问道：“可问题是，你现在还说得上话吗？”
“只要你开🁒出的条件足够诱🄷🂎人，我不仅能说得上话，还能回原来的位置上。”
王宇自信的笑道。
“工人工资差不多是200元每平方米。建筑五层、占地两百平方米的房子，总面积是1000平方米，所以工人工资也就是20万，这是包工的计算方式，给二十万之后你就不用管工人了。水电一万，门窗最多十万。既⚷然你要修建廉价房，内部加瓷砖简单装修的话，每平方米大概40元，按照一千平方米的建筑面积来算，也就是4万元。你说这总成本是多少呢？”
听到王宇摇头晃脑，念账单似得一番话，张振东惊呆了。
不是被这🗷☬些🁒数字惊呆，而是没想到这王宇居然还是个人才！
他居然如此的懂建筑！
连一方🈬🁚🆓沙子，一块砖的成本🄷🂎他都知道的清清楚楚。
“是45.56万的成本……”不过当王宇的话刚说完，张振东也算出了🇨🛃占地两百平方米💼🗈、五层高楼的成本。居然是不足五十万！这不可能，王宇一定算漏了什么。
可是不等张振东追问，那王宇惊叹的鼓鼓掌。“厉害，真厉害是，我刚说完🞼，你居然就算出来了。”
“不可能吧！成本居然那么低？明明可以卖五百万👪的房子，成本居然只需要五十万！”
张振东连连摇头🜟，难以相信王宇说的是真的。
“你没把地皮算进去。两千块每🁱平方米的地皮。🉡这也会造成四十万的成本，加上建筑成本，也接近百万了。所以我刚才说，你那样的算法没有问🀲⛦题，搞地产的人，但凡有点儿本事，都能收获五倍以上的利润！”
王宇苦🈬🁚🆓笑着摇头道。“当然了，赚钱的可不仅仅是地产商，还有银行，因为有房贷嘛。而地产商一开始也没那么多钱去投资建房，也会从银行贷款。所以银行是既赚地产商的钱，也赚房奴的钱。”
“原来，地产经济💷🖟之所以能成为华夏经济支🌡🀩⛉柱，究其根结，居然是在这里！除了地皮可以增加GDP之外！银行也可以大赚特赚！”
张振东算是长见识了。虽🃠🙋然他之前大概也📴🟇🛃知道，华夏房价之所以居高不下，跟官方和银行都有关系，但他知道的却没王宇说的这么具体。
“所以，你想拿到大面积的廉价地皮，不吐血怕是行不通！”王宇眼神期待的看着张振东问道。“除了帮助我通霖镇的农民增加收益，你还有其他补偿国家损失的方案吗？”
“当然有，通霖镇的所有工厂，我都可以扶持！另外，通霖镇想👂要开🕎🈣⛴拓🍴什么新型的产业，我也会大力支持。”张振东点点头，皱眉问道：“可问题是，你现在还说得上话吗？”
“只要你开🁒出的条件足够诱🄷🂎人，我不仅能说得上话，还能回原来的位置上。”
王宇自信的笑道。