第三十三章-最坏的结果(2/2)
柯雅媛见谢运鹏就这么背着手施施然的走了，怔🄌了片刻便苦笑了起来。“boss，难不成未来三五🔐年的目标就这么定下来了？”
“是啊！有问题吗？”
“有啊！资金方面肯定是吃紧🁎🄧⛥的，老托尼上次就跟我说，目前他那边的杠杆已经上的很足了，若是你再抽资金走、🟉🛓他坚决的不干了。他说现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”
付正义笑了。“别听他胡扯！又不是满仓操作，哪里会😦出现什么一个点的变化就📴🟅🚯怎么样的！”🉣🉆
柯雅媛叹了口气。“boss！纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元，伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元，佳美银行的注资最起码能看得见效益，若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现，可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发，限价令一旦正式颁布，就算是想要转🕎🈝让、那也是不可能！老百姓遵🜧🄣⛂循的是买涨不买跌，越降价、可就越没人买啊！”
“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资，唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投🕖入租赁市场，按照目前的收入增长速率而言，三年后租金就足以抵消资金的使用成本，五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作，用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生，难道不值？”
“boss，一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业，若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的，唯运集团可不是央企、国企，绝不属于大而不能倒的范⛼☊♒畴，一旦有问题，那就面临⚥着被拆分、被肢解、被吞噬！”
柯雅媛的严肃，让付正义突然意识到了一点，若是🌵🃝未来燕京的房价出现了变化，那唯运集团是否还真的能坚持下去？
关于酒驾入刑的提案，目前已经进入到正式讨论程序，如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布，这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿，应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同，若是坚持让唯运集团推动租售同权，最大的可能🚜🔐就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨，而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
付正义略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出现🙐了最坏的情况，最严重的后果会是什🕮么呢？”
柯雅媛深吸了口气，一字一句的道。“唯运集团资不抵债，又或者是因为股权的问题而遭到拆分，最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许🎌🏩🜲多个公司，权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”
“是啊！有问题吗？”
“有啊！资金方面肯定是吃紧🁎🄧⛥的，老托尼上次就跟我说，目前他那边的杠杆已经上的很足了，若是你再抽资金走、🟉🛓他坚决的不干了。他说现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”
付正义笑了。“别听他胡扯！又不是满仓操作，哪里会😦出现什么一个点的变化就📴🟅🚯怎么样的！”🉣🉆
柯雅媛叹了口气。“boss！纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元，伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元，佳美银行的注资最起码能看得见效益，若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现，可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发，限价令一旦正式颁布，就算是想要转🕎🈝让、那也是不可能！老百姓遵🜧🄣⛂循的是买涨不买跌，越降价、可就越没人买啊！”
“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资，唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投🕖入租赁市场，按照目前的收入增长速率而言，三年后租金就足以抵消资金的使用成本，五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作，用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生，难道不值？”
“boss，一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业，若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的，唯运集团可不是央企、国企，绝不属于大而不能倒的范⛼☊♒畴，一旦有问题，那就面临⚥着被拆分、被肢解、被吞噬！”
柯雅媛的严肃，让付正义突然意识到了一点，若是🌵🃝未来燕京的房价出现了变化，那唯运集团是否还真的能坚持下去？
关于酒驾入刑的提案，目前已经进入到正式讨论程序，如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布，这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿，应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同，若是坚持让唯运集团推动租售同权，最大的可能🚜🔐就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨，而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
付正义略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出现🙐了最坏的情况，最严重的后果会是什🕮么呢？”
柯雅媛深吸了口气，一字一句的道。“唯运集团资不抵债，又或者是因为股权的问题而遭到拆分，最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许🎌🏩🜲多个公司，权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”